Estimation théorique
Rue Saint Cyrice,12000 Rodez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Cyrice,12000-Rodez indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druelle Balsac (12090), comprenant 3273 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druelle Balsac (12090), comprenant 3273 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-21 | 10 | RUE SAINT CYRICE | 2 | 37 | 22 | 60000€ | 1622€ |
2020-11-06 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 36 | 26 | 53500€ | 1486€ |
2022-08-31 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 89 | 451 | 215000€ | 2416€ |
2020-02-11 | 50 | RUE DE BONALD | 3 | 84 | 58 | 170000€ | 2024€ |
2019-12-23 | 9001 | COTE DE LAGUIOULE | 5 | 103 | 481 | 237500€ | 2306€ |
2019-09-28 | 7 | RUE CARNUS | 5 | 145 | 92 | 125000€ | 862€ |
2021-01-22 | 44 | RUE DE BONALD | 3 | 63 | 29 | 77000€ | 1222€ |
2019-11-04 | 37 | RUE DE L EMBERGUE | 3 | 65 | 50 | 156000€ | 2400€ |
2022-10-24 | 46 | RUE DE L EMBERGUE | 3 | 64 | 26 | 123000€ | 1922€ |
2022-06-27 | 6 | IMP DE MONTCALM | 4 | 67 | 454 | 391300€ | 5840€ |
2022-02-22 | 9 | RUE CARNUS | 6 | 416 | 0 | 560000€ | 1346€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE BONALD | 2 | 48 | 36 | 113000€ | 2354€ |
2019-09-09 | 32 | AV TARAYRE | 5 | 120 | 209 | 202000€ | 1683€ |
2022-12-26 | 34 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 140 | 423 | 120000€ | 857€ |
2021-06-14 | 1 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 208 | 456 | 275000€ | 1322€ |
2019-08-01 | 38 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 128 | 261 | 83500€ | 652€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE L EMBERGUE | 4 | 115 | 98 | 289500€ | 2517€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 96 | 363 | 98000€ | 1021€ |
2022-01-25 | 41 | RUE DU PROF CALMETTE | 5 | 95 | 505 | 200000€ | 2105€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 473 | 140000€ | 1273€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 128 | 0 | 225000€ | 1758€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DE MONTCALM | 5 | 153 | 231 | 359000€ | 2346€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DE MONTCALM | 2 | 56 | 0 | 101800€ | 1818€ |
2021-05-26 | 2 | RUE SAINT MARTIN DES PRES | 4 | 133 | 862 | 250000€ | 1880€ |
2021-12-23 | 35 | RUE CARNUS | 4 | 85 | 668 | 138000€ | 1624€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 389 | 235000€ | 1643€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 389 | 295000€ | 2063€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE MONTCALM | 8 | 180 | 305 | 361000€ | 2006€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DE SEGURET SAINCRIC | 6 | 160 | 440 | 447750€ | 2798€ |
2023-02-28 | 33 | AV TARAYRE | 9 | 186 | 481 | 286075€ | 1538€ |
2021-06-28 | 4 | RUE BETEILLE | 1 | 20 | 0 | 79900€ | 3995€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 79 | 177 | 135000€ | 1709€ |
2022-11-04 | 3 | RUE LOUIS OUSTRY | 3 | 70 | 59 | 280650€ | 4009€ |
2022-01-24 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 76 | 144 | 210900€ | 2775€ |
2020-09-11 | 15 | IMP DU VALLON | 4 | 76 | 585 | 180000€ | 2368€ |
2020-01-07 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 65 | 47 | 157120€ | 2417€ |
2020-02-17 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 131 | 390 | 347250€ | 2651€ |
2019-11-18 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 56 | 88000€ | 880€ |
2021-12-20 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 126 | 413 | 195000€ | 1548€ |
2021-07-19 | 17 | RUE SAINT MARTIN DES PRES | 3 | 70 | 266 | 200000€ | 2857€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 5 | 103 | 366 | 294300€ | 2857€ |
2022-01-28 | 40 | RUE DE CAMONIL | 8 | 193 | 338 | 283900€ | 1471€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA VIADENE | 6 | 160 | 506 | 290000€ | 1813€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 4 | 100 | 453 | 214500€ | 2145€ |
2020-04-30 | 6 | IMP PRE PAILHAS | 5 | 112 | 680 | 194000€ | 1732€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 52 | 228 | 128500€ | 2471€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 52 | 228 | 155000€ | 2981€ |
2022-04-20 | 5 | IMP DU VALLON | 7 | 122 | 438 | 220000€ | 1803€ |
2022-08-03 | 35 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 98 | 503 | 90000€ | 918€ |
2023-02-09 | 15 | RUE SAINT ELOI | 5 | 95 | 325 | 133750€ | 1408€ |
2020-01-27 | 28 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 6 | 171 | 469 | 245000€ | 1433€ |
2019-10-01 | 37 | RUE DU COL FLAMENT | 6 | 139 | 364 | 182000€ | 1309€ |
2021-10-06 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 96 | 292 | 295100€ | 3074€ |
2020-04-10 | 25 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 4 | 103 | 389 | 179000€ | 1738€ |
2020-08-12 | 55 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 96 | 249 | 157500€ | 1641€ |
2020-07-09 | 6 | RUE DE LA PENDERIE | 5 | 110 | 703 | 263000€ | 2391€ |
2021-08-27 | 61 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 165 | 322 | 315500€ | 1912€ |
2019-07-24 | 3 | PL DU BOURG | 5 | 144 | 0 | 298700€ | 2074€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DE CAMONIL | 6 | 100 | 317 | 149000€ | 1490€ |
2019-07-24 | 66 | RUE DU VALLON | 5 | 114 | 409 | 165000€ | 1447€ |
2022-10-27 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 119 | 354 | 223300€ | 1876€ |
2021-09-17 | 43 | RUE SAINT MARTIN DES PRES | 6 | 138 | 245 | 279000€ | 2022€ |
2023-03-13 | 20 | AV DURAND DE GROS | 6 | 200 | 669 | 402200€ | 2011€ |
2020-12-11 | 69 | RUE CARNUS | 6 | 108 | 695 | 315000€ | 2917€ |
2020-11-25 | 20 | RUE COMBAREL | 4 | 128 | 167 | 344750€ | 2693€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DE CAMONIL | 7 | 128 | 449 | 311750€ | 2436€ |
2021-02-19 | 10 | RUE CLOS CAMONIL | 5 | 86 | 271 | 176000€ | 2047€ |
2021-05-31 | 60 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 124 | 159 | 314050€ | 2533€ |
2020-05-29 | 15 | AV DES FUS DE STE RADEGONDE | 3 | 53 | 182 | 109000€ | 2057€ |
2022-03-23 | 47 | RUE RAYNAL | 4 | 90 | 235 | 78000€ | 867€ |
2020-08-21 | 51 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 513 | 226950€ | 1816€ |
2019-11-25 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 8 | 273 | 495 | 312000€ | 1143€ |
2022-09-07 | 12 | RUE DES ONDES | 5 | 127 | 563 | 252500€ | 1988€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 463 | 192500€ | 2831€ |
2021-11-04 | 44 | AV DURAND DE GROS | 3 | 84 | 88 | 132000€ | 1571€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES ONDES | 5 | 110 | 201 | 264250€ | 2402€ |
2021-07-23 | 66 | RUE DE CAMONIL | 5 | 87 | 439 | 152000€ | 1747€ |
2020-02-03 | 73 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 188 | 465 | 343000€ | 1824€ |
2019-09-17 | 18 | RUE CLOS CAMONIL | 5 | 90 | 269 | 159000€ | 1767€ |
2019-05-27 | 32 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 218 | 427 | 242800€ | 1114€ |
2021-01-27 | 50 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 103 | 424 | 247000€ | 2398€ |
2020-10-09 | 68 | RUE DE CAMONIL | 3 | 56 | 588 | 133000€ | 2375€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 260 | 185000€ | 2056€ |
2022-08-29 | 6 | RUE CITE CARDAILLAC | 5 | 150 | 301 | 263600€ | 1757€ |
2020-06-10 | 20 | RUE CLOS CAMONIL | 5 | 90 | 266 | 154000€ | 1711€ |
2021-04-07 | 2 | RUE FRANCOIS CABROL | 3 | 74 | 53 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-19 | 2 | RUE FRANCOIS CABROL | 3 | 74 | 53 | 109000€ | 1473€ |
2021-08-18 | 8 | BD LAROMIGUIERE | 3 | 100 | 0 | 115000€ | 1150€ |
2020-04-08 | 45 | AV DURAND DE GROS | 4 | 105 | 244 | 193500€ | 1843€ |
2019-10-04 | 7 | RUE FRANCOIS CABROL | 6 | 141 | 56 | 150000€ | 1064€ |
2019-12-19 | 9004 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 685 | 160000€ | 1333€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DE L EGALITE | 5 | 99 | 319 | 220000€ | 2222€ |
2019-06-27 | 64 | RUE RAYNAL | 7 | 114 | 261 | 205000€ | 1798€ |
2022-12-16 | 3 | RUE GASTON | 3 | 39 | 35 | 145000€ | 3718€ |
2020-03-12 | 8 | RUE JEAN 23 | 5 | 102 | 137 | 202300€ | 1983€ |
2019-08-12 | 16 | CITE CARDAILLAC | 8 | 310 | 754 | 510000€ | 1645€ |
2021-10-15 | 13 | IMP DES FUS DE STE RADEGONDE | 5 | 110 | 355 | 267000€ | 2427€ |
2021-03-24 | 9001 | CHE DE LA TOUCADE | 7 | 124 | 287 | 87000€ | 702€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DES ONDES | 7 | 180 | 812 | 475000€ | 2639€ |
2022-08-26 | 87 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 268 | 242000€ | 3103€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 72 | 182 | 129000€ | 1792€ |
2021-06-25 | 11 | RUE JEAN 23 | 3 | 81 | 312 | 155000€ | 1914€ |
2020-04-08 | 21 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 59 | 51 | 106000€ | 1797€ |
2022-12-09 | 21 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 59 | 51 | 175000€ | 2966€ |
2019-12-30 | 89 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 104 | 278 | 240000€ | 2308€ |
2022-07-19 | 13 | RUE JEAN 23 | 6 | 120 | 312 | 230000€ | 1917€ |
2020-06-03 | 63 | RUE RAYNAL | 5 | 85 | 168 | 145000€ | 1706€ |
2022-10-21 | 58 | BD DU 122 EME RI | 5 | 78 | 122 | 156000€ | 2000€ |
2023-04-19 | 24 | RUE DES ONDES | 4 | 80 | 748 | 287500€ | 3594€ |
2021-08-25 | 34 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 39 | 25 | 110000€ | 2821€ |
2020-01-30 | 50 | RUE CARNUS | 5 | 104 | 198 | 197750€ | 1901€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 64 | 449 | 176300€ | 2755€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 88 | 321 | 183600€ | 2086€ |
2023-04-14 | 33 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 3 | 54 | 117 | 217350€ | 4025€ |
2020-12-22 | 5 | AV DE PARIS | 4 | 107 | 123 | 106300€ | 993€ |
2020-06-17 | 52 | RUE CARNUS | 5 | 104 | 195 | 208500€ | 2005€ |
2020-07-02 | 90 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 149 | 418 | 176000€ | 1181€ |
2022-12-30 | 50 | BD DU 122 EME RI | 3 | 62 | 258 | 257000€ | 4145€ |
2019-12-27 | 7 | IMP DU PUECH DE LA JUSTICE | 4 | 96 | 663 | 170000€ | 1771€ |
2021-05-21 | 28 | RUE CITE CARDAILLAC | 4 | 142 | 655 | 279000€ | 1965€ |
2020-08-21 | 76 | RUE DE CAMONIL | 4 | 78 | 147 | 138000€ | 1769€ |
2022-12-22 | 56 | RUE CARNUS | 5 | 104 | 176 | 215000€ | 2067€ |
2021-01-08 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 265000€ | 981€ |
2021-06-11 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 320000€ | 1185€ |
2023-03-27 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 770000€ | 2852€ |
2020-10-06 | 59 | RUE DE CAMONIL | 6 | 115 | 251 | 264100€ | 2297€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LAUMIERE | 3 | 66 | 28 | 228000€ | 3455€ |
2023-06-28 | 58 | RUE CARNUS | 5 | 104 | 205 | 190000€ | 1827€ |
2020-06-29 | 50 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 85 | 53 | 212000€ | 2494€ |
2019-12-10 | 9 | RLE BONNATERRE | 3 | 61 | 59 | 90000€ | 1475€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DU BOURGUET NAU | 4 | 98 | 67 | 77000€ | 786€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU BOURGUET NAU | 4 | 98 | 67 | 200000€ | 2041€ |
2022-07-13 | 38 | RUE JEAN 23 | 5 | 84 | 227 | 205850€ | 2451€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 92 | 611 | 315500€ | 3429€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 83 | 298 | 238690€ | 2876€ |
2021-07-21 | 3 | CITE DE LA BOULE D OR | 7 | 190 | 405 | 331416€ | 1744€ |
2020-10-16 | 27 | RUE CITE CARDAILLAC | 5 | 115 | 345 | 166500€ | 1448€ |
2020-12-23 | 60 | RUE CITE CARDAILLAC | 5 | 145 | 395 | 157000€ | 1083€ |
2020-02-27 | 37 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 154 | 56 | 130000€ | 844€ |
2019-07-02 | 6 | RUE GAYRARD | 3 | 84 | 64 | 115000€ | 1369€ |
2022-03-18 | 6 | RUE GAYRARD | 3 | 84 | 64 | 295000€ | 3512€ |
2022-12-23 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 168 | 511 | 150000€ | 893€ |
2023-03-06 | 37 | RUE JEAN 23 | 4 | 80 | 334 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-25 | 39 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 122 | 58 | 117000€ | 959€ |
2020-08-17 | 5 | CITE DE LA BOULE D OR | 4 | 80 | 520 | 270000€ | 3375€ |
2022-02-23 | 12 | RUE GAYRARD | 3 | 60 | 34 | 122000€ | 2033€ |
2022-03-23 | 7 | AV DE LA GINESTE | 4 | 90 | 224 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-27 | 38 | AV AMANS RODAT | 10 | 223 | 224 | 160000€ | 717€ |
2020-05-25 | 49 | CHE DE L AUTERNE | 3 | 87 | 132 | 93000€ | 1069€ |
2019-06-04 | 14 | CITE DE LA BOULE D OR | 4 | 110 | 331 | 190000€ | 1727€ |